根据CoreLogic最新数据，最新一周9月30日~10月6日澳大利亚首府城市参与拍卖的1,324套住宅成交率初值71.3%，较之前一周的71.0%（修正值）仅高出+0.3个百分点，但仍然延续了7周70%以上的成交率，表示市场需求依然强劲。最新一周拍卖成交套数较前一周仅上涨+46套（+3.6%），主要是受悉尼参与拍卖的住宅套数下滑影响。

图 澳大利亚首府城市每周综合拍卖成交率（Clearance Rate） 

来源：CoreLogic Australia

受澳大利亚橄榄球总决赛（NRL）影响，悉尼最新一周仅316套住宅参与拍卖，较前一周下降-634套（-66.7%），较去年同期低-295套（-48.3%）。悉尼拍卖成交率初值79.8%，较之前一周上涨+5.3个百分点，较去年同期上涨+33.7个百分点，连续第13周在70%以上。墨尔本777套住宅参与拍卖，较上周增加+674套（+626.2%），较去年同期减少-127套（-14.0%）。成交率初值73.8%，较之前一周下降-6.4个百分点，较去年同期上涨21.8个百分点，连续第10周保持在70%以上。

表1 澳大利亚各首府城市住宅拍卖成交情况

数据来源：CoreLogic Australia

强劲的需求带动住宅价格在9月份的提升。根据CoreLogic报告，9月份澳大利亚房价整体上涨+0.9%至52.5万澳元/套，近3个月累计上涨幅度达到+1.7%。其中悉尼和墨尔本均上涨+1.7%分别至80.5万和63.5万澳元/套，近3个月累计上涨幅度分别为+3.5%和+3.4%。

值得一提的是，墨尔本公寓价格9月份上涨+1.4%至54.6万澳元/套回到去年同期水平，最近3个月累计上涨幅度为+3.3%。

表2 澳大利亚各首府城市住宅价格及变动

数据来源：CoreLogic Australia